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2022年05月04日 09:16     小编:wo          点击:2568

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对于江油来说,这两年是交付大年,据不完全统计,2021年-2022年新交付约为3万套,对业主来说,每当新房交付前后,每天都能接到各种各样的电话,有的问你要不要装修,有的问你要不要挂牌,甚至有的问你要不要沙子水泥刮大白?

 

今天给大家总结了适合日常住家的装修流程和重要节点,无论是毛坯房还是精装房都可以各取所需,在装修过程中心里有数。

 

 

01

新房交付-收房验房

收房验房时需要检查房屋权属、质量文件是否齐备,是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。

如果是精装房的话还要看看厨卫等用具说明书、保修单是否齐备。

验收时要着重留意墙面空鼓裂缝、面积虚假、渗漏、开关插座通电等问题。

 

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02

签订装修

了解装修:了解自己及一同居住家人对风格的喜好和生活诉求,从而对房子风格及功能需求有大致想法。

确定装修经费:另外,清楚了解自己装修资金的底限,并在资金中预留约20%作应急费用,以80%作装修预算。

 

 

选择装修方:根据对装修得诉求选择相应的装修公司、设计师、施工队和监理。

落实装修方案:看房量房,然后根据风格喜欢、功能需求和预算出具装修方案并来回修改。

装修合同:审核预算和报价单,签订装修合同。装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。

03

施工阶段

 

施工阶段就包含了主体拆改、水电改造、瓦工工程、木工工程、油漆工程、安装工程、竣工验收。

虽然每个部分都会进行验收,但整体的竣工验收是非常有必要的,不然结算后再整改就非常麻烦。

 

竣工验收包括墙体验收:外观、垂直平整度、空鼓检查;

地面验收:外观、平整度坡度及空鼓检查;

水工程:质量牢固及灵活度检查、通水及排水检查;

电工程:电箱检查、电器、开关插座使用检查;

木工程:外观造型、结构稳固度及缝隙嵌合度检查;

门窗:门窗外观、封条、边框、锁等位置检查。

 

04

入住阶段

开荒保洁:一般在硬装基本完成后,家具、家电、窗帘进场前,空间尽量保持空旷才能彻底打扫。

开荒保洁的工程量大,而且需要清除一些装修时留下的特殊污渍,一般不建议自己进行,可以选择专业的保洁公司。

 

软装布置:基本家电家具进场完毕后可根据喜欢添加摆件、抱枕、地毯、绿植等软装进行点缀,甚至可以遮盖装修中一些遗憾和瑕疵。

最后一步就是搬家入住了。搬家时要做好成品保护,避免剐蹭到墙面、地板、门等,大件家具要做好先后顺序规划。

 

05

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